Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Mitten im Herzen von Beelitz, direkt am Marktplatz, liegt dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus. Das denkmalgeschützte Gebäude, ehemals eine Feuerwehrstation, wurde umfassend und hochwertig saniert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Besonders beeindruckend ist der erhaltene originale Turm, in dem einst die Löschschläuche aufgehängt wurden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein liebevoll geführtes Café, das bei Bewohnern und Touristen gleichermaßen beliebt ist und stabile Einnahmen von 8.400 EUR p.a. bietet. Das Obergeschoss beherbergt eine helle, gepflegte Wohnung mit Blick auf den Marktplatz und zur St. Nikolai Kirche, die leergezogen übergeben wird. Die Wohnung verfügt über ca. 175 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Gäste-WC, Bad und Balkon. Die bis in den Dachfirst geöffneten Räume, von denen einer an ein Kirchenschiff erinnert, verleihen der Wohnung besondere Großzügigkeit.
Der geschlossene Hofgarten mit einer denkmalgeschützten historischen Mauer, einer Remise und weiteren Nebengebäuden bietet Ruhe und Privatsphäre inmitten des Stadtzentrums. Die Lage am Marktplatz von Beelitz ist unschlagbar: Alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens sind fußläufig erreichbar, darunter Geschäfte, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Derzeit wird das Haus über eine Gasheizung beheizt, ein Fernwärmeanschluss ist jedoch möglich. Der Innenhof ist auch mit dem Auto erreichbar.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, ein Stück Geschichte mit modernem Komfort zu erwerben. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Beelitz, eine Stadt im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg, liegt etwa 30 Kilometer südwestlich von Berlin. Eingebettet in die waldreiche Landschaft der Zauche, bietet Beelitz eine reizvolle Mischung aus Natur und urbaner Infrastruktur.

Die Geschichte von Beelitz reicht bis ins Jahr 997 zurück und hat die Stadt zu einer bedeutenden historischen Stätte entwickelt. Besonders hervorzuheben ist die Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, die ein malerisches Stadtbild zeichnen und zum Flanieren einladen. In jüngerer Zeit ist Beelitz vor allem für seinen Spargelanbau bekannt, der seit 1991 wieder intensiv betrieben wird und jährlich mit einem Spargelfest gefeiert wird.

Die Infrastruktur von Beelitz ist hervorragend. Die Stadt verfügt über mehrere Bildungseinrichtungen, darunter die Diesterweg-Grundschule, eine Oberschule, das Sally-Bein-Gymnasium und eine Allgemeine Förderschule. Für die Kleinsten gibt es mehrere Kindergärten und Betreuungseinrichtungen. Zudem sind diverse Kliniken, ambulante Einrichtungen, Pflege- und Sozialeinrichtungen sowie ein Seniorenheim vorhanden, die eine umfassende medizinische und soziale Versorgung sicherstellen.





Beelitz ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Stadt liegt an den Bundesstraßen 2 (Potsdam-Lutherstadt Wittenberg) und 246 (Brück-Trebbin). Über die Anschlussstellen Beelitz und Beelitz-Heilstätten der A 9 sowie die Anschlussstelle Michendorf der A 10 (Berliner Ring) ist sie hervorragend ins Autobahnnetz eingebunden. Mit der Regionalbahn und Bussen sind Berlin und Potsdam bequem erreichbar, was Beelitz zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.

Seit der Landesgartenschau 2022 hat Beelitz einen weiteren Aufschwung erlebt. Die Investitionen in die städtische Infrastruktur und die Verschönerung des Stadtbildes haben die Lebensqualität weiter erhöht. Die neu angelegten Parks und Grünflächen sowie die verbesserten Freizeitmöglichkeiten tragen zu einer noch attraktiveren Wohnumgebung bei.

Insgesamt präsentiert sich Beelitz als eine Stadt mit reicher Geschichte, guter Infrastruktur und attraktiver Lage zwischen Berlin und der brandenburgischen Natur. Die Mischung aus historischem Erbe, moderner Entwicklung und der berühmten Spargelkultur macht Beelitz zu einem interessanten Ort zum Leben und Besuchen.

Art: BEDARF
Kennwert: 80,80 kWh
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Datum Energieausweis:

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 4.760 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.