Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Willkommen in Borkheide, einem ruhigen und gut angebundenen Ort mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule und Freizeitangebote wie das Waldbad und Sportvereine sind in der Nähe, und die waldreiche Umgebung lädt zur Entspannung ein.

Die angebotene Immobilie ist ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem großzügigen, über 1.600 m² großen Grundstück. Das Grundstück liegt in einem Bereich mit rechtskräftigem Bebauungsplan und kann mit einem weiteren Gebäude bebaut werden.

Das 1994 erbaute Haus wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Mit einer Wohnfläche von ca. 215 m² bietet das Haus zwei Wohneinheiten, die flexibel genutzt oder zu einer großen Einheit zusammengefasst werden können. Die Haupteinheit umfasst ca. 150 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer mit Kamin sowie Zugang zur großen Terrasse mit Blick auf den gepflegten Garten und den Wald. Die moderne Küche ist mit einer Einbauküche und Granitarbeitsplatte ausgestattet. Ein Gäste-WC und eine Kammer ergänzen diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich vier gut geschnittene Zimmer und ein modernes Bad mit Wanne und Dusche und ein weiteres Duschbad. Ein Zimmer führt auf einen Balkon.

Die Einliegerwohnung verfügt über ca. 60 m², bestehend aus zwei Zimmern, einer Einbauküche, einem Wannenbad und einer Terrasse.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit sieben Räumen viel Stauraum, Platz für Hobbies sowie ein Büro, ein Kinderspielraum und ein Duschbad.

Für Ihre Fahrzeuge steht ein Carport und die geräumige Auffahrt zur Verfügung.

Der Garten ist liebevoll angelegt mit Ziersträuchern, Bäumen und einem kleinen Teich.

Hier finden Sie Ruhe und Natur direkt vor Ihrer Haustür. Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten – sei es für die eigene Familie, zur Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus.

Borkheide ist eine Waldgemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg, umgeben von einer ruhigen, waldreichen Landschaft. Die Gemeinde mit derzeit ca. 2.200 Einwohnern wächst ständig und liegt an der Bundesstraße B 246 zwischen Brück und Beelitz und ist somit gut an Berlin und Potsdam angebunden.

Die Entstehung von Borkheide geht auf das Jahr 1898 zurück, als mit dem Bau eines Bahnhofs an der Berlin-Wetzlarer Eisenbahn der Grundstein für die Siedlung gelegt wurde. Die ruhige Lage und der Waldreichtum machen Borkheide für viele Familien, die im Grünen wohnen und die Großstadt dennoch gut erreichen wollen interessant.
Der Ort Borkheide wächst durch ein gesundes Gemeindeleben und bietet u.a. zwei Supermärkte, eine Kita, eine Grundschule. Freiwillige Feuerwehr, ein Waldbad, das von einem Verein betrieben wird, sowie verschiedene Sportangebote durch den Borkheider SV 90 und andere Vereine runden das Freizeitangebot ab.
Die Anbindung an die Autobahn ist über die nahegelegene B 246 in nur fünf Minuten gegeben, die eine Verbindung zu den umliegenden Städten herstellt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch den Bahnhof Borkheide gewährleistet, der an der Bahnstrecke Berlin-Wetzlar liegt und somit eine direkte Verbindung nach Berlin und in die umliegenden Regionen bietet. Mit dem RE7 erreichen Sie Potsdam in 23 Minuten und Berlin Zoologischer Garten in unter 50 Minuten.

Art: VERBRAUCH
Kennwert: 109,60 kWh
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Datum Energieausweis: 27.08.2024

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 2,975 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.