Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Im südlichen Teil von Caputh, an der Grenze eines kleinen Mischgebiets, befindet sich die Straße "An der Koppel". Diese neu angelegte Anliegerstraße verfügt bereits über einen Wendehammer und verlegte Medien. Die Grundstücke eignen sich so eigentlich für eine unkomplizierte Bebauung, da die notwendige Erschließung bereits erfolgt ist. Die umliegenden Grundstücke sind schon mit Einfamilienhäusern und Gewerbegebäuden bebaut. Nach unseren Recherchen erfolgte die Bebauung teilweise aufgrund des Entwurfes für einen Bebauungsplan, der aber bisher nicht rechtskräftig geworden ist.

Aktuell befinden sich die Grundstücke noch im Außenbereich, jedoch sind sie gemäß dem gültigen Flächennutzungsplan als Mischgebiet ausgewiesen. Da die angrenzenden Grundstücke bereits mit Einfamilienhäusern bebaut sind, eignen sich die Grundstücke aus unserer Sicht hier zukünftig für die Errichtung von Ein- oder Zweifamilienhäusern. Aufgrund des aktuellen dringenden Bedarfs an Wohnraum in der Gemeinde Schwielowsee ist mittelfristig aus unserer Sicht damit zu rechnen, dass Baurecht erteilt werden könnte.

Unsere Recherchen zeigen, dass die Erstellung eines Bebauungsplans noch notwendig ist, um Baurecht zu erhalten. Investieren Sie in die Zukunft und sichern Sie sich zu günstigen Konditionen eine Bauchance für sich oder Ihre Kinder!

An den Ufern der Havel, inmitten des Landschaftsschutzgebietes Potsdamer Wald- und Seengebiete, liegt der Ort Caputh. Historische Sehenswürdigkeiten, wie das Sommerhaus von Albert Einstein und das Schloss Caputh sowie der landschaftliche Reiz, den die Umgebung rund um die Gemeinde Schwielowsee zu bieten hat, ziehen nicht nur Künstler und Besucher an. Der Schwielowsee, der Templiner See sowie der Caputher See sind beliebte Badeseen, die von jedem Ausgangspunkt im Ort bequem fußläufig zu erreichen sind. Caputh ist nicht allein ein beliebtes Ausflugsziel sondern auch gefragter Wohnort. Neben Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gibt es im Ort eine Kindertagesstätte, eine Grundschule mit Kinderhort sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung nach Potsdam per Bus und Bahn. Ein Schulbus befördert Schüler zum Gymnasium in den Nachbarort Michendorf. Mit dem Auto erreichen Sie Potsdam bequem in ca. 10 Minuten und das Berliner Stadtzentrum über die Avus in etwa 30 bis 40 Minuten.

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Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 4.760 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.