Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Dieser fast im Original erhaltene Bauernhof in einer ruhigen Sackgasse im charmanten Dörfchen Deetz ist inzwischen selten zu finden. Die Gebäude – Stallung, große Scheune und Wohnhaus – wurden um die vorletzte Jahrhundertwende in hoher Qualität errichtet. Trotz Sanierungsbedarfs sind alle Gebäude in gutem Zustand, mit vielen originalen Bauteilen wie Bleiglasfenstern, Schiefereindeckungen, Holztüren und Holzfußböden, die bewahrt und aufgearbeitet werden können.

Das Wohnhaus liegt an der Dorfstraße, und der Innenhof wird von einer teils sanierungsbedürftigen Stallung begrenzt. Zwischen Hof und romantischem Garten steht die große Scheune mit Ausbaupotenzial. Das Backsteinmauerwerk, der stabile Dachstuhl und das Schieferdach bieten die Basis für vielfältige Ideen, einschließlich zwei großzügiger Wohneinheiten, die direkt in den Garten übergehen könnten.

Das vollunterkellerte Wohnhaus hat zwei große Wohnungen mit hohen, hellen Räumen und einem klassischen Altbaugrundriss. Alte Öfen, Dielenböden und originale Türen verleihen den Räumen zeitlosen Charme. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet Potenzial für eine weitere großzügige Wohnung.

Das Grundstück mit über 2800 m² bietet viel Platz zur persönlichen Entfaltung und einen herrlichen Naturbezug. Der weitläufige Garten lädt zur kreativen Gestaltung ein, ob blühende Blumenbeete, Gemüse oder gepflegter Rasen. Schaffen Sie gemütliche Sitzecken und idyllische Rückzugsorte, wie eine Holzbank unter einem alten Baum oder eine Hängematte im Schatten. Abends noch ein Bad in der nahegelegenen Havel – hier ist es möglich.

Dieser Bauernhof ist ein Paradies für Altbauliebhaber und Gartenfans, die den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten verbinden möchten.

Eingebettet in die reizvolle, leicht hügelige Havellandschaft, wo sich die Havel noch als natürlicher, breiter Fluss schlängelt, liegt der idyllische Ort Deetz. Dieser charmante Ort ist seit jeher durch Landwirtschaft und Fischerei geprägt. Um die Jahrhundertwende erlangte Deetz durch umfangreichen Tonabbau Wohlstand, wovon noch heute prächtige Häuser und Villen zeugen.

Nicht weit entfernt befinden sich die durch den Tonabbau entstandenen Deetzer Erdlöcher, ein Anglerparadies inmitten der Götzer Berge. Eine nahegelegene Badestelle am Ufer der Havel ist vom angebotenen Anwesen schnell zu Fuß erreichbar. Mit etwas Glück kann man hier auch einen Liegeplatz für das eigene Boot ergattern. Die malerische, leicht hügelige Landschaft ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Wiesen, Feldern und Obstplantagen und bietet ein ideales Umfeld für Naturfreunde und Familien.

Deetz ist ein Ort, wo die Gemeinschaft noch großgeschrieben wird und die Menschen zusammenhalten. Trotz der ländlichen Umgebung ist die notwendige Infrastruktur schnell erreichbar. Im nahegelegenen Phöben gibt es weitere Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Reittouristik und Polo. In den benachbarten Orten Götz und Groß Kreutz, dem Sitz der Gemeinde, sind alle notwendigen Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs vorhanden, darunter diverse Supermärkte, eine Apotheke und Ärzte.

Über die B1 sowie die Bahn gelangt man in das ca. 17 km entfernte Potsdam. Berlin ist über den Berliner Ring (Anschluss Groß Kreutz oder Phöben) in ca. 30 Minuten (Funkturm) oder ebenfalls mit der Bahn in ca. 35 Minuten (Bahnhof Zoo) erreichbar. Alternativ kann man in die andere Richtung nach Brandenburg an der Havel fahren.

Deetz und Groß Kreutz bieten somit ein familienfreundliches Umfeld inmitten abwechslungsreicher Natur mit hervorragender Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Die familienfreundliche Infrastruktur von Deetz und Groß Kreutz wird durch ein breites Angebot an Schulen und Kindergärten abgerundet, die sich perfekt in die idyllische Umgebung einfügen.

Für die Kleinsten bietet der Kindergarten "Zwergenland" in Deetz, gelegen am Mühlenberg, eine liebevolle und fördernde Umgebung. Diese Einrichtung legt großen Wert auf Frühpädagogik und sorgt für eine behütete Betreuung der Vorschulkinder. Ebenso bietet die Kindertagesstätte "Sonnenblume" in Groß Kreutz, am Birkenwäldchen, umfassende Betreuung von Krippenkindern bis zum Schuleintritt und ist bekannt für ihr vielfältiges pädagogisches Angebot und ihre freundliche Atmosphäre.

Die schulische Ausbildung beginnt in der Grundschule Groß Kreutz, die sich in der Schulstraße befindet. Diese Grundschule bietet eine umfassende Bildung für Kinder der Klassen 1 bis 6 und ist bekannt für ihr engagiertes Lehrpersonal und die Förderung individueller Talente. Ab der 7. Klasse können die Schüler die Oberschule Groß Kreutz besuchen, die ebenfalls in der Schulstraße liegt. Diese Schule legt Wert auf eine praxisorientierte Ausbildung und bereitet die Schüler auf weiterführende Schulen oder den direkten Berufseinstieg vor.

Für weiterführende Bildung, insbesondere für den gymnasialen Weg, stehen in der näheren Umgebung mehrere Gymnasien in Potsdam, Brandenburg an der Havel, Lehnin oder in Werder (Havel) zur Verfügung.

Art: BEDARF
Kennwert: 190,30 kWh
Baujahr lt. Energieausweis: 1895
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Datum Energieausweis: 08.08.2020

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.