Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

In einer kleinen Wohnsiedlung in Linthe wurde im Jahre 2005 von der Firma Aktuell Bau dieses zum Verkauf stehende Haus errichtet. Die Immobilie besticht durch seine massive Bauweise und ermöglicht eine praktische Wohnlösung auf einer Ebene.
Das Haus wurde ohne Keller gebaut und verfügt über insgesamt vier Zimmer. Damit ist es altersgerecht aber auch für Familien geeignet.
Diese Immobilie wurde über die Jahre stets mit viel Kraft und Liebe gepflegt und befindet sich in einem ansprechenden Zustand.

Durch den seitlichen Eingang gelangen Sie in einen Flur voller angenehmer Atmosphäre. Links befindet sich ein Gäste-WC, gegenüber ein Badezimmer mit geräumiger Dusche. Geradeaus betreten Sie das gemütliche Wohnzimmer mit einem Kaminofen für behagliche Stunden. Die lichtdurchflutete und einladend gestaltete Küche ist ein separater Raum. Hier finden Sie den Essbereich und Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse. Der liebevoll angelegte Garten sorgt für harmonische Atmosphäre.

Das geräumige Schlafzimmer bietet einen Blick in den Garten. Zwei weitere Zimmer können als flexibles Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die technische Zentrale mit Gasheizung für die Fußbodenheizung befindet sich im Hauswirtschaftsraum. Zum Grundstück gehören ein geräumiger Carport, ein Stellplatz und ein praktischer Abstellraum.

Besichtigen Sie dieses einladende Objekt persönlich und lassen Sie sich von seinen Vorzügen überzeugen.

Mitten in der Urlaubsregion des Flämings liegt das Dorf Linthe. Linthe ist eine Gemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg. Die Gemeinde gehört dem Amt Brück mit Sitz in der Stadt Brück an. Eingebettet zwischen den reizvollen Naturschutzgebieten Nuthe-Nieplitz und den Belziger Landschaftswiesen lädt diese reizvolle Naturlandschaft zum Radfahren, Reiten oder Wandern ein. Besucher des Angerdorfs, das 1342 erstmals urkundlich erwähnt wurde, bewundern die über 800 Jahre alte Dorfkirche, die für alle sichtbar auf einem Hügel thront. Die Dorfkirche Linthe ist eine spätromanische Feldsteinkirche aus dem Anfang des 13. Jahrhunderts. Mit den Jahrhunderten änderte sich auch die dörfliche Umgebung. So eröffnete der ADAC im Jahre 2002 in Linthe das Fahrsicherheitszentrum Berlin-Brandenburg, die größte und modernste Anlage dieser Art in Europa. Linthe liegt an der Landesstraße L 85 zwischen Brück und Treuenbrietzen. Durch das Gemeindegebiet führt die Bundesautobahn 9 (Berlin-München) mit der Anschlussstelle Brück. Der nächstgelegene Bahnhof ist Brück (Mark) an der Bahnstrecke Berlin–Dessau. Er wird von der Regional-Expresslinie RE 7 Dessau–Berlin–Wünsdorf-Waldstadt bedient.

Art: VERBRAUCH
Kennwert: 114,80 kWh
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Datum Energieausweis: 10.06.2023

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.