Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Michendorf! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1999 bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und erstklassiger Anbindung an die nahegelegenen Städte Potsdam und Berlin.

Das Haus liegt in einer grünen, waldreichen Umgebung – ideal für Naturliebhaber und Familien. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur: Mit dem Bus erreichen Sie Potsdam bequem, die Regionalbahn bringt Sie schnell nach Berlin, und die Autobahnanbindung ermöglicht flexible Mobilität. Diverse Supermärkte, Kitas und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe, sodass es Ihnen an nichts fehlt.

Das Reihenmittelhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 118 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohnzimmer mit Übergang zur Terrasse, eine Küche, eine Diele und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein Balkon und das Bad.
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, ein Duschbad und den Heizungsraum.
Der Vollkeller verfügt über viel Staufläche und ist in drei Räume unterteilt. Hier finden aktuell u.a. die Werkstatt die Sauna und der Wäscheraum Ihren Platz.

Der Spitzboden des Hauses bietet noch einmal zusätzlichen Stauraum.

Zum Haus gehören ein Carport sowie Freifläche für ein zweites Fahrzeug. Neben dem Carport steht Ihnen weiterer Stauraum zur Verfügung.

Das Haus wird vom Eigentümer leergezogen und kann nach Absprache bezogen werden.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr Traumhaus in Michendorf kennenzulernen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Michendorf, eine selbstverwaltete Gemeinde im östlichen Teil des Landkreises Potsdam-Mittelmark in Brandenburg, südlich von Potsdam, beheimatet 13.845 Einwohner. Michendorf bietet eine vielseitige, ländlich geprägte Umgebung und ist gut in die regionale Infrastruktur integriert. Die Gemeinde verfügt über sechs Ortsteile, die von Wäldern, Wiesen und Seen umgeben sind. Das Wolkenberg-Gymnasium in Michendorf bildet etwa 650 Schüler aus den sechs Ortsteilen sowie aus Nuthetal und anderen umliegenden Gemeinden aus.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der regiobus Potsdam Mittelmark, die Regionalverkehr und PlusBusse mit Anschlussgarantie ans Bahnnetz anbietet. Der Bahnhof Michendorf, an der Potsdamer Straße gelegen, ermöglicht eine bequeme Anbindung an den Schienenverkehr. Die Autobahn A 10 und die B2 gewährleisten eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Es besteht eine gute Verbindung mit Berlin und Potsdam, wobei die Fahrtzeit nach Berlin etwa 30 Minuten und nach Potsdam etwa 15 Minuten beträgt.

Die Gemeinde verfügt über eine solide Infrastruktur, die Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Grundschulen, Kindertagesstätten, ein Gymnasium und mehr umfasst. Dienstleistungen in Michendorf umfassen eine Vielzahl von Anbietern, die ein breites Spektrum von Services in der Region anbieten.

Art: VERBRAUCH
Kennwert: 73,02 kWh
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: B
Datum Energieausweis: 20.04.2024

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.