Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Versteckt auf einem großzügigen Grundstück, umgeben von Bäumen und Blumen, erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936. Mit zeitloser Architektur und solider Bauweise bietet es vier Zimmer über zwei Etagen. Der seitliche Eingang führt in eine Diele mit Holzfußboden und gewendelter Holztreppe ins Dachgeschoss. Die klassische Küche und das Esszimmer bilden den Mittelpunkt des Hauses. Das Wohnzimmer mit Kamin und der Wintergarten bieten einen malerischen Blick auf das Grundstück. Im Dachgeschoss finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon, ein weiteres Zimmer und ein helles Badezimmer. Der Keller bietet zusätzliche Räume für Technik, Waschküche, Vorrat und Mehrzwecke. Das Haus wurde in den Jahren 2006 bis 2020 saniert und gepflegt, einschließlich Elektrik, Rohrleitungen, Dach, Eingangstreppe, Heizung, Fenstern und Photovoltaikanlage. Zum Anwesen gehören eine Garage, ein Schuppen und ein Gewächshaus. Tauchen Sie ein in die Geschichte und den Charme dieses liebevoll erhaltenen Einfamilienhauses. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich verzaubern.

Wilhelmshorst, eine Villensiedlung mit dichtem Baumbestand, Waldseen und weiten Wiesen liegt am Fuße der "Schönen Berge". In der Waldsiedlung dominieren Villen auf sonst schon unüblich gewordenen großen Parzellen. Der Hauptgemeindeweg ist die Peter-Huchel-Chaussee. Im Ort befinden sich Biobäcker, Fleischer mit Feinkost und Neulandfleisch, Friseur, Supermarkt, Physiotherapie, eine Sparkasse sowie eine evangelische Kirche und ein Seniorenheim. Zudem sind ein Zahnarzt und eine Allgemeinmedizinerin vor Ort. Ein Supermarkt steht im Ort zur Verfügung. Einen Campus mit Grund- und Oberschule (Ganztagskonzept) sowie zwei Kindertagesstätten (0 bis 5 Jahren) befinden sich ebenfalls in Wilhelmshorst, Gymnasien finden Sie in Potsdam und Michendorf.

Der Ort ist sehr gut durch den öffentlichen Nahverkehr erschlossen: Busse verkehren zwischen Michendorf und Potsdam. Der ortseigene Bahnhof bindet Wilhelmshorst über die Regionalbahnstrecke Belzig-Berlin direkt an die Bundeshauptstadt an. Über den Autobahnzubringer Saarmund bzw. Michendorf ist das Berliner Stadtzentrum in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Auch mit dem Fahrrad können Sie von hier noch bequem die Landeshauptsstadt Potsdam erreichen. Um Kunst und Kultur kümmern sich verschiedene Künstler und Vereine, im Huchelhaus finden regelmäßige Lesungen statt; überhaupt gibt es im Ort eine reges Vereinsleben und gutes Miteinander.

Art: BEDARF
Kennwert: 238,70 kWh
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: G
Datum Energieausweis: 21.06.2023

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.