Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Am Rande des Stadtzentrums von Nauen, unweit des Regionalbahnhofs, befindet sich das zum Verkauf stehende Grundstück in derWaldemarstraße. Die Umgebung ist durch eine abwechslungsreiche Bebauung geprägt, die von Einfamilienhäusern über Gewerbegrundstücke bis hin zu Geschosswohnungsbau reicht.

Das Grundstück selbst befindet sich aufgrund der letzten Nutzung in einem verwahrlosten Zustand. Umfassende Beräumungsarbeiten sind notwendig. Das bestehende Einfamilienhaus, welches als Grenzbebauung auf dem Grundstück steht, weist einen stark sanierungsbedürftigen Zustand auf und könnte einen Abriss erfordern.

Laut Auskunft des zuständigen Stadtplanungsamtes liegt das Grundstück im Innenbereich der Stadt Nauen. Es bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten, darunter zwei Baukörper, die als Einfamilien- oder Zweifamilienhäuser gestaltet werden können. Auch die Errichtung eines Geschosswohnungsbaus ist denkbar und wird ausdrücklich begrüßt. Rechtsverbindliche Aussagen über die Bebaubarkeit des Grundstückes können nur im Rahmen eines Antragsverfahrens zur Erlangung eines Vorbescheides bzw. einer Baugenehmigung getroffen werden. Wir können dementsprechend keine Gewähr für die Bebaubarkeit des Grundstückes generell und im Hinblick auf das konkrete Bauvorhaben des Interessenten übernehmen. Wir empfehlen Ihnen daher, sich vor Erwerb des Grundstückes beim Bauamt zu erkundigen, ggf. durch Einschaltung eines Architekten.


Die Stadt Nauen hat sich in den letzten Jahren rasant entwickelt. Ihre hervorragende Infrastruktur, die schnelle Anbindung an Berlin über den Regionalverkehr sowie über die Straße, machen sie zu einem attraktiven Standort für Familien, Pendler und Investoren. Hier finden Sie eine ausgezeichnete Kombination aus urbaner Nähe und einem familienfreundlichen sowie altersgerechten Wohnumfeld.

Nutzen Sie diese Chance und realisieren Sie Ihre Vision für dieses Grundstück – trotz seines derzeitigen Zustands eröffnet der Erwerb zahlreiche Möglichkeiten.

Willkommen in Nauen, einer Stadt mit einer faszinierenden Geschichte und einer vielversprechenden Zukunft. Der idyllische Ort Nauen ist nur 15 Minuten vom westlichen Stadtrand der Metropole Berlin gelegen. Im Ort finden Sie alle öffentlichen Einrichtungen und können gleichzeitig die Annehmlichkeiten von Berlin in Kürze erreichen.
Nauen, mit seinen rund 18.500 Einwohnern und 14 Ortsteilen, bietet eine einzigartige Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Lebensqualität. Die liebevoll restaurierte Altstadt mit ihren kopfsteingepflasterten Gassen, den Gründerzeitgebäuden und den geschützten Fachwerkgebäuden verleiht dieser Region einen besonderen Charakter. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten und malerische Innenhöfe laden zu Spaziergängen ein.
Die Region Nauen bietet zudem eine Fülle an Natur und touristischen Attraktionen, darunter das berühmte Dorf Ribbeck mit seinem Birnbaum.
Die Waldsiedlung, auch als "Weinberg" bekannt, ist ein besonderer Ortsteil von Nauen. Ursprünglich in den zwanziger Jahren als Kleingartensiedlung entstanden, wurde sie in den achtziger Jahren zum Bebauungsgebiet erklärt, wo seither Eigenheime errichtet werden dürfen.

Energieausweis vorhanden: nein Erstellung ist beauftragt

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.