Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Willkommen in Saarmund, einem idyllischen Ort, nur wenige Fahrminuten von Potsdam und Berlin entfernt. Hier finden Sie das, wonach viele suchen: den charmanten Charakter eines Dorfes mit guter Infrastruktur und der pulsierenden Großstadt in greifbarer Nähe, ideal für tägliche Fahrten in die Stadt und zum BER (15 Min. Fahrzeit).

Erleben Sie ein wieder zum Strahlen gebrachtes Bauernhofensemble aus dem späten 19. Jhd., liebevoll restauriert und eingebettet in den historischen Dorfkern von Saarmund.

Die umfangreichen Erweiterungen und der Dachausbau des Hauses und die umfassende und liebevoll durchgeführte Sanierung 2018 erfolgte mit höchstem Anspruch. Alte Substanz wurde bewahrt und dennoch den heutigen Wohnansprüchen angepasst, wodurch ein stilvolles Ambiente entstand, das Tradition und Moderne gekonnt vereint.

Das Haupthaus verfügt mit seinen ca. 250 m² Wohnfläche über fünf Zimmer, die auch in sechs Zimmer aufgeteilt werden können und kann daher nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern auch ansprechend viel Platz bieten.

Neben dem Haupthaus befinden sich auf dem Grundstück eine Remise mit einer kleinen Wohnung mit einer Größe von ca. 50 m² sowie eine Scheune die ihren mit ca. 300 m² Fläche auf Ihre Ideen wartet. Hier gibt es vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.

Das über 4.300 m² große Grundstück besticht durch seine Weitläufigkeit und ist dennoch pflegeleicht angelegt, und kann mit modernen elektronischen Helfern und einem überschaubaren Einsatz gepflegt werden.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldflächen, dem Fluss Nuthe sowie malerischen Wiesen und Wäldern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Badeseen befinden sich in der näheren Umgebung oder den benachbarten Orten. Zudem locken öffentliche Verkehrsmittel und die Regionalbahn viele Naturliebhaber an, die die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.

Willkommen in Saarmund – ein Ort, der Tradition, Natur und Urbanität auf harmonische Weise vereint.

Die Gemeinde Saarmund vor den Toren von Berlin und der Landeshauptstadt Potsdam ist eine dörfliche Gemeinde, die in den letzten Jahren durch Neuansiedlungen stark gewachsen ist. Dabei hat sie sich aber den Charakter einer dörflichen Siedlung bewahrt. Große Acker und Wiesenflächen und einige Bauernhöfe prägen das Ortsbild genauso wie Neubauten, sanierten Altbauten und alltägliche Erleichterungen wie den Supermarkt. Kindereinrichtungen, Schulen, ein reges Vereinsleben und die Annehmlichkeiten der Nähe zur den Großstädten Potsdam und Berlin machen das Wohnen hier erstrebenswert. Über regelmäßig verkehrende Busse ist der Ort an Potsdam öffentlich gut angebunden. Mit den gut erreichbaren Regionalbahnhöfen und dem Auto kann man Berlin schnell über die Autobahnauf- und -abfahrt Saarmund / Rehbrücke erreichen.

Art: BEDARF
Kennwert: 149,30 kWh
Baujahr lt. Energieausweis: 1895
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Datum Energieausweis: 23.05.2024

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 2,68 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.