Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

In einer beliebten Einfamilienhaussiedlung von Potsdam, im idyllischen Stadtteil Stern, befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte, die durch ihre ruhige Lage in einer grünen, gut erschlossenen Umgebung besticht. Hier genießen Sie die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld viel Ruhe und Entspannung.

Das 2001 erbaute Haus eignet sich ideal für eine Familie oder auch Paare. Die Immobilie liegt in zweiter Reihe, was den Vorteil einer besonders ruhigen Lage bietet.

Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m², aufgeteilt in drei Zimmer, und einen ca. 21 m² großen, sehr gut belichteten Raum im Keller. Der unausgebaute Spitzboden mit einer Fläche von ca. 18 m² bietet weiteres Potenzial.

Über wenige Stufen erreichen Sie den Eingang des Hauses. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Flur, ein praktisches Gäste-WC sowie eine gut ausgestattete Einbauküche. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Essplatz im verglasten Erker bietet einen schönen Ausblick und über eine Treppe direkten Zugang in den Garten.

Eine elegante Treppe führt Sie ins Dachgeschoss, wo sich zwei gemütliche Zimmer sowie ein modernes Duschbad befinden. Der unausgebaute Spitzboden bietet aktuell auf ca. 18 m² Stauraum.

Das hochgelegene Kellergeschoss sorgt durch seine Helligkeit für eine angenehme Atmosphäre. Hier befindet sich neben dem großen Hobbyraum, den die Eigentümerfamilie als Kinderzimmer nutzt, auch der Hauswirtschaftsraum mit Haustechnik, inkl. der erneuerten Heizung sowie reichlich Stauraum.

Der pflegeleichte Garten ist ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei Stellplätze für Fahrzeuge stehen im vorderen Bereich des Grundstücks zur Verfügung.

Es erwartet Sie hier eine äußerst gepflegte Immobilie in einer beliebten und gut angebundenen Lage von Potsdam, die keine Wünsche offen lässt.

Im Zentrum der Parforceheide am Jagdstern wurde um 1730 das Jagdschloss Stern erbaut. Um dieses Jagdschloss entstanden in den 1930er Jahren eine Einfamilienhaussiedlung, die sich bis in die heutige Zeit stetig erweitert hat und in den 70er Jahren des 20. Jahrhunderts das Wohngebiet Stern.
Heute gibt es in diesem Stadtteil eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mittels dem man regelmäßig in nur wenigen Minuten die Potsdamer Innenstadt sowie die in der unmittelbaren Nähe befindlichen Bahnhöfe nach Berlin erreicht. Das Sterncenter dient nicht nur den Bewohnern dieses Wohngebietes als Haupteinkaufsmöglichkeit. Sehr beliebt ist der Stadtteil Stern bei seinen Bewohnern auch aufgrund der Nähe zur Natur, wie z. B. der Wald, der mit seinen Wanderwegen zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt.

Art: VERBRAUCH
Kennwert: 106,70 kWh
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Datum Energieausweis: 10.09.2024

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.