Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Am nordwestlichen Rand der Nauener Vorstadt befindet sich der denkmalgeschützte neogotische Klinkerbau, der um das Jahr 1900 errichtet wurde und in dem die angebotene Eigentumswohnung im Ober-/Dachgeschoss liegt. Der Jungfernsee, das Belvedere auf dem Pfingstberg und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls gegeben.

Im Jahr 2010/2011 wurden im Zuge der aufwändigen Sanierung Wohnungen geschaffen, die den heutigen Wohnansprüchen mehr als gerecht werden. Die Deckenhöhen, die großzügigen Fensterflächen und die hochwertigen Materialien, die bei der Erstellung verwendet wurden, tragen zur großen Beliebtheit dieses Wohnquartiers bei.

Die angebotene Wohnung ist als Maisonettewohnung aufgebaut und verfügt über drei gut geschnittene Zimmer.
Im ersten Obergeschoss betreten Sie die Wohnung über einen Flur, der auf dieser Ebene zu einem geräumigen Zimmer mit Grünblick und dem Gäste-Bad mit Badewanne führt. Ein kleiner Abstellraum ist hier ebenfalls vorhanden. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, in dem sich das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und komplett zu öffnendem verglasten Zugang zum Wintergarten/Loggia, ein weiteres geräumiges Zimmer, das Duschbad und ein Abstellraum befinden.

Von der gesamten Wohnung aus bietet sich ein schöner Blick auf die Umgebung.

Ein Außenstellplatz und ein Kellerraum gehören ebenfalls zum Angebot. Auch ein geräumiger Fahrradabstellraum steht zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit dem Jahr 2023 gut vermietet.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit auf eine attraktive Eigentumswohnung in citynaher, grüner und infrastrukturell sehr gut erschlossener Lage von Potsdam!

Weitere Informationen und Ansichten der Wohnung liegen vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Die Nauener Vorstadt ist ein von Villen und repräsentativen Bürgerhäusern geprägtes Stadtensemble. Sie ist eine der renommiertesten Wohnlagen von Potsdam und grenzt an den "Heiliger See". Prägend ist die überwiegend offene Bebauung mit zahlreichen stilvollen Villen. Der Neue Garten mit dem Schloss Cecilienhof, das Holländer Viertel und weitere Sehenswürdigkeiten liegen in der Nähe. Den Einwohnern steht eine gute Infrastruktur zur Verfügung. Im Umfeld finden Sie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die attraktive Lage und die sehr gute Verkehrsanbindung an die Potsdamer und Berliner City stellen einen bedeutenden Beitrag für die große Nachfrage nach Immobilien in der Nauener Vorstadt dar. Viele bekannte Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens und renommierte Unternehmen haben hier eine neue Residenz gefunden.

Art: BEDARF
Kennwert: 84,10 kWh
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Energieträger: Erdwärme
Energieeffizienzklasse: C
Datum Energieausweis: 22.05.2023

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.