Solide vermietete Eigentumswohnung mit guter Rendite
Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss einer Wohnanlage im beliebten Teltow unweit zur Berliner Stadtgrenze. Die Infrastruktur lässt hier keine Wünsche offen - diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die Wohnung erreichen Sie mit dem Lift oder über das Treppenhaus.
Die Wohnung verfügt über einen Flur, von dem aus Sie in alle Räume gelangen. Das Badezimmer mit Wanne ist wie die Küche hell gefliest.
Das Wohnzimmer ist verhältnismäßig groß und bietet direkten Zugang zum Highlight - dem großzügigen Balkon mit herrlichen Weitblick.
Das angrenzende Schlafzimmer ist wie das Wohnzimmer nach Westen hin ausgerichtet und angenehm hell.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil, das geräumig ist und ein Tiefgaragenstellplatz. Die lästige Suche nach einem Parkplatz entfällt hier.
Im Keller des Wohnhauses steht Ihnen weiterhin ein Waschraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine und einen Trockner zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit über 11 Jahren an den jetzigen Mieter vermietet.
Das zu zahlende Wohngeld in Höhe von ca. 228,- EUR wird bis auf ca. 78,- EUR (inkl. Rücklagen) von dem Mieter getragen.
Die Eigentumswohnung erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.800,- EUR.
In Zeiten geringer Renditen ist dieses Angebot ein kleines Highlight.
Begünstigt durch die Nähe zu Kleinmachnow und Berlin-Zehlendorf zählt Teltow zu den begehrtesten Wohnstandorten am Berliner Stadtrand. Vielfältige Neubauten und die Sanierung der Altstadt erhöhen die Attraktivität von Teltow weiter und verbessern die Infrastruktur. Aus seiner industriellen Tradition heraus ist Teltow beliebter Standort für innovative Firmen, die auf den Bereich Forschung und Entwicklung orientiert sind. Grundschulen, Realschule, Gesamtschule, Gymnasium und Kitas sind in der Stadt Teltow vorhanden. Berlin-Zehlendorf ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Entfernung zur Landeshauptstadt Potsdam beträgt ca. 15 Kilometer. Von Teltow aus gelangt man mit der S-Bahn in nur 25 Minuten in die City Berlin.
Art: VERBRAUCH
Kennwert: 74,00
kWh
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Energieträger: Erdwärme
Datum Energieausweis:
Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 3.570 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.
