Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Diese Immobilie bietet Ihrem zukünftigen Besitzer viele Möglichkeiten. Ein Wohnhaus mit Gewerbeeinheit, Nebengelass mit Ferienwohnung und Garage bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann eine attraktive Investition darstellen. Durch die sorgfältige Planung und Gestaltung der verschiedenen Bereiche können Wohnkomfort und wirtschaftliche Erträge kombiniert werden.
Diese Struktur ist ideal für Menschen, die eine nahe Verbindung zum Ort schätzen und gleichzeitig die praktischen Vorteile zusätzlicher Gebäude und eines nicht einsehbaren und geschützten, fast mediterran wirkenden Innenhofs nutzen möchten.

Das Hauptgebäude dient als Wohnhaus mit einer klassischen Zimmeraufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Essecke, optional ein Bad und das Wohnzimmer mit einem sehr schönen Ofen.

Dieser Ofen kann das Wohnzimmer nicht nur funktional wärmen, sondern auch als zentrales Designelement dienen, das zur Gemütlichkeit und Atmosphäre des Raumes beiträgt. Im Obergeschoss sind weitere 4 Zimmer, ein großer Balkon und das Hauptbad vorhanden.
Die direkt angrenzende Gewerbeeinheit wird momentan von der Deutschen Post genutzt und ist eine zuverlässige Mieteinnahme.
In den weiteren Gebäuden wurde unter anderem eine zusätzliche Wohnung aufwendig ausgebaut. Diese kann als Wohnraum, Gästewohnung oder auch als Ferienwohnung vermietet werden. Ein eigener Saunabereich bietet ein gesundheitsförderndes Erlebnis.
Weitere Räume, Unterstellmöglichkeiten und eine Garage sind direkt vom Innenhof zugänglich.
Diese Raummöglichkeiten bieten zusätzlichen Platz für Hobbys, handwerkliche Tätigkeiten oder als Lagerräume. Für Bastler, Motorrad- und Oldtimerfans ist diese Immobilie ein Traum, weil die Schmuckstücke geschützt sind. Ideal auch für Familien, die viel Platz und eine sichere Umgebung für Kinder suchen.

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen und Sie persönlich kennenzulernen.

Glindow befindet sich im Südwesten von Werder (Havel), etwa 10 Kilometer westlich von Potsdam und etwa 35 Kilometer südwestlich von Berlin.
Der Ort liegt am Rande des Naturparks Nuthe-Nieplitz und ist von zahlreichen Seen und Wäldern umgeben, was ihn zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsgebiet macht.
Glindow ist gut an das Straßennetz angebunden. Es gibt Busverbindungen, die Glindow mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Werder (Havel), von wo aus Regionalzüge nach Berlin, Potsdam und andere Städte verkehren.
Die Havel und verschiedene Seen in der Umgebung bieten Möglichkeiten für den Wassertransport und Freizeitaktivitäten wie Bootfahren und Angeln.
In Glindow gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und andere wichtige Einrichtungen, die den täglichen Bedarf decken.
Die Wirtschaft in Glindow ist vorwiegend durch kleine und mittelständische Unternehmen geprägt.

Art: VERBRAUCH
Kennwert: kWh
Energieträger: Gas
Datum Energieausweis:

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.