Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Unweit vom Glindower Ortszentrum entfernt, liegt dieser kleine Obstzüchterhof mit Nebengelassen auf einem ca. 1036 m² großen Grundstück. Das um die Jahrhundertwende vollunterkellerte Wohnhaus wurde in ortstypischer Bauweiseerrichtet. Im Wohnhaus steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 110 m² zur Verfügung, aufgeteilt auf vier Zimmer. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1910 befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Es besteht jedoch auch Modernisierungs- und Investitionsbedarf, um es heutigen Wohnansprüchen anzupassen. Im Zuge vorangegangener Sanierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2005 teilweise die Fenster durch Kunstofffenster mit Isolierschutzverglasung ersetzt, eine Gasheizung von Buderus 1996 eingebaut sowie teilweise die Elektroleitungen erneuert. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung, die das Gebäude gleichzeitig auch mit Warmwasser versorgt. Die vorhandenen Nebengebäude offenbaren viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Hier verbirgt sich zusätzlich Potential für die Verwirklichung verschiedenster Ideen und Hobbys.

Der Garten hinter dem Hof kann von Ihnen noch weiter gestaltet bzw. angelegt werden und eignet sich perfekt für Selbstversorger.

Glindow ist ein Ortsteil der Stadt Werder (Havel) im Bundesland Brandenburg, etwa 30 Kilometer südwestlich von Berlin gelegen. Der Ort befindet sich in einer malerischen Umgebung, geprägt von Seen, Wäldern und Obstplantagen, die charakteristisch für die Region sind.

Die Lage Glindows ist besonders reizvoll durch seine Nähe zum Glindower See, der nicht nur für Einheimische, sondern auch für Touristen ein beliebtes Naherholungsziel darstellt. Die Umgebung ist geprägt von der typischen brandenburgischen Landschaft mit sanften Hügeln und ausgedehnten Wasserflächen.

In Bezug auf die Infrastruktur profitiert Glindow von seiner Zugehörigkeit zur Stadt Werder (Havel). Die Region verfügt über eine gut ausgebaute maritime Infrastruktur entlang der Havelufer, die von einfachen Wasserwanderrastplätzen bis hin zu luxuriösen 5-Sterne-Marinas reicht. In Glindow selbst entstand in jüngster Zeit ein neues Wohngebiet mit dem Namen "Glindower Seevillen", das rund 100 exklusive Mietwohnungen direkt am Glindower See umfasst.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Regionalexpress RE 1 gewährleistet, der Glindow mit Potsdam und Berlin verbindet. Die Fahrzeit nach Potsdam beträgt etwa 10 Minuten. Für Autofahrer ist Glindow über die Bundesautobahn A10 (Berliner Ring) gut erreichbar. Die Anschlussstellen Glindow, Phöben und Groß-Kreutz bieten direkte Zugänge zur Stadt Werder (Havel) und somit auch zu Glindow.

Die Geschichte Glindows reicht bis ins Mittelalter zurück. Der Name des Ortes, der slawischen Ursprungs ist und "Ton" oder "Lehm" bedeutet, wurde erstmals im Jahr 1317 urkundlich erwähnt. Glindow entwickelte sich im Laufe der Zeit zu einem bedeutenden Zentrum der Ziegelindustrie. Der hier abgebaute Glindower Ton wurde zur Herstellung der für die Mark Brandenburg typischen gelben Klinker verwendet.

Besonders im 19. Jahrhundert erlebte die Ziegelproduktion in Glindow einen Aufschwung, als die Nachfrage nach Baumaterial in den schnell wachsenden Städten, insbesondere in Berlin, stark anstieg. Ein Vorteil der Glindower Ziegeleien war die Möglichkeit, ihre Produkte direkt auf Kähne zu verladen und über die Havel zu transportieren.

Heute ist Glindow ein attraktiver Wohnort, der die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Lage mit der Nähe zu den urbanen Zentren Potsdam und Berlin verbindet. Die reiche Geschichte des Ortes, verbunden mit seiner modernen Entwicklung, macht Glindow zu einem interessanten Teil der Stadt Werder (Havel).

Art: BEDARF
Kennwert: 319,90 kWh
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: H
Datum Energieausweis: 26.09.2020

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.