Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Willkommen in Werder! Dieses liebevoll sanierte Haus aus dem Jahr 1935 erstrahlt nun in neuem Glanz, nachdem es von engagierten Bauherren in den Jahren 2014/2015 zu neuem Leben erweckt und umfangreich modernisiert wurde. Schon beim Betreten begrüßt Sie ein kleiner Erker, der den Weg in die einladende Diele ebnet. Der authentische Dielenboden und bewahrte Türen verleihen ihm eine zeitlose Eleganz. Die geschwungene Holztreppe ins Dachgeschoss ist ein wahres Highlight. Der gesamte Innenraum beeindruckt mit geschmackvoller Einrichtung. Ein großzügiger Raum entstand durch das Entfernen der Wand zwischen Wohn- und Essbereich. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein bezauberndes Kinderzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Der Keller bietet einen Technikraum und ein stilvolles Badezimmer. Das Highlight im Außenbereich ist der großzügige Pool, umgeben von einem gepflegten Garten. Eine Garage und ein Carport bieten zusätzlichen Raum und Stellplätze. Dieses einzigartige Haus ist eine kostbare Perle, perfekt für Paare, die ein stilvolles Zuhause in Werder suchen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und heißen Sie Ihr neues Zuhause willkommen!

Werder (Havel) ist eine charmante Stadt in Brandenburg, etwa 40 Kilometer südwestlich von Berlin gelegen. Mit rund 25.000 Einwohnern erstreckt sich die Stadt malerisch über mehrere Inseln und Halbinseln in der Havel, was ihr einen einzigartigen Charakter verleiht.

Die Umgebung von Werder ist geprägt von der idyllischen Havellandschaft mit ihren Seen, Wäldern und Obstgärten. Die Stadt ist bekannt für ihren Obstanbau, insbesondere für Äpfel und Kirschen, was auch im Obstbaumuseum auf der Insel dokumentiert wird. Die Region ist als "staatlich anerkannter Erholungsstandort" ausgezeichnet und bietet mit dem Panoramaweg einen beeindruckenden Blick auf die Kultur- und Havellandschaft.

Nach 1990 wurde der Stadtkern einschließlich der Inselstadt zum Sanierungsgebiet erklärt, was zu umfangreichen Renovierungs- und Restaurierungsarbeiten führte. Die Stadt legt besonderen Wert auf eine behutsame Sanierung ihrer historischen Innenstadt und den Erhalt des typischen, vom Obstanbau geprägten Ortsbildes.

Werder verfügt über eine moderne Infrastruktur mit zahlreichen Einzelhändlern, großen Einkaufszentren, Restaurants und Schulen. Die Stadt ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit einem eigenen Bahnhof und regelmäßigen Verbindungen nach Berlin und in andere umliegende Städte. Mit dem Regionalexpress erreichen Sie die Stadtmitte Berlins in etwa 30 Minuten. Für den Autoverkehr ist Werder ebenfalls gut erschlossen. Die Stadt liegt direkt an der Autobahn und verfügt über die imposante Havelbrücke Werder, eine 704 Meter lange Autobahnbrücke über die Potsdamer Havel. Diese Anbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung sowohl nach Berlin als auch in andere Teile Brandenburgs.

Kulturell bietet Werder eine Vielzahl von Einrichtungen, darunter das Kino "Scala Kulturpalast", das Theater "Comédie Soleil", die Stadtgalerie "Kunst-Geschoss" und das Christian Morgenstern Literatur-Museum. Eine lebendige Kunstszene und zahlreiche Vereine sorgen für ein vielseitiges gesellschaftliches und sportliches Leben.

Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität für ihre Einwohner sowie attraktive Möglichkeiten für Unternehmen und Touristen, wobei sie geschickt historisches Flair mit moderner Entwicklung verbindet.

Art: BEDARF
Kennwert: 198,30 kWh
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Datum Energieausweis: 01.08.2023

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.